不動産一括査定を成功させたい人必見！不動産一括査定サービスランキング！

一戸建てやマンション、自身が所有している不動産を売却したい際に行わなくてはならないのが査定です。

全国には大手から地域密着型などのいくつもの不動産会社が存在しますが、自身の不動産をより高く、より効率的に売却できる会社をその中から見つけるのは大変な作業ですよね。

そんな時に利用すると便利なのが「不動産一括査定サービス」です。

今回はその不動産一括査定サービスのおすすめサイトをランキング形式でまとめたので、ご紹介していこうと思います！

ランキング	1位	2位	3位
サービス名	HOME4U	おうちダイレクト	リビンマッチ
連携会社数	1300社	9社	1400社
同時依頼可能数	6社	9社	6社
特典	なし	なし	ギフトカード
査定時間	60秒	60秒	45秒
ポイント	・NTTグループの主要企業であるNTTデータスマートソージングが運営している ・物件はマンションや一戸建て、その他にも土地などといった広いタイプのものに対応している	・ヤフーが運営しているため、物件情報をヤフー！不動産に掲載することもできる。 ・独自の角度で査定を行ってくれる	・業界最大クラスの連携会社数

不動産一括査定サービスとは

おすすめの一括査定サービスのサイトを表でご紹介させていただきましたが、そもそも不動産一括査定サービスとは何なのでしょうか。

簡潔に説明すると、不動産を売却する際にいくつかの不動産会社に査定依頼を出すという工程を同時に行ってくれるというサービスです。

自身で一社ずつ不動産会社に査定依頼を出してやりとりをしていくと時間や労力が必要になってしまいますが、

この不動産一括査定サービスに不動産の情報や連絡先などを入力するだけで同時に複数の不動産に査定依頼を出す事ができるという効率の良い動きを行う事ができます。

また、多くの連携している不動産会社の中から、入力した物件情報と相性の良い会社を事前にチョイスして提示してくれるので、不動産をより高く売却する事ができるようになります。

不動産一括査定サービスの利用のしかた

不動産一括査定サービスの簡単な仕組みを把握したところで、次は具体的なサービスの利用方法をご紹介します。

１査定申し込みフォームに必要情報を入力する

不動産一括査定サービスでは最初にデータを入力するページがあるので、そちらで戸建て・マンションなどの基本情報や築年数などの情報を入力します。

また、不動産会社とのやりとりに必要な連絡先や住所などの個人情報もこのタイミングで入力します。

２提示された不動産会社の中から査定依頼を出したい会社を選択する

１の入力が終わると、その情報を元に最適な不動産会社を提示してくれるページに飛びます。そのなかで自身が依頼を出したいと思った不動産会社を選択し、実際に査定依頼を行いましょう。

その後は依頼を出した不動産会社から連絡がくるので、それを待つという形になります。

不動産一括査定サービス紹介

それでは、おすすめの不動産一括査定サービスを詳しくご紹介していきます！

第1位　HOME4U

公式サイトはこちら

不動産一括査定サービスのおすすめ度1位のサイトはHOME4Uです。HOME4Uの特徴としては、

といったようなものがあります。

HOME4Uを利用して一括査定を行えば、全国エリアに存在する1300社以上の不動産会社の中から自身の持っている物件に最適な会社に査定依頼を出せます。

20年近く一括査定サービスとして運営されているため、連携している会社の質や、サイト自体のセキュリティの高さなどの信頼感も感じさせてくれるのが強みの1つです。

また、マンションや戸建て意外にも、取り扱い難いようなタイプの不動産などにも対応が可能なため、土地などの不動産を持っている方にも利用できる一括査定サービスとなっています。

第2位　おうちダイレクト

公式サイトはこちら

不動産一括査定サービスのおすすめ度2位のサイトは、おうちダイレクトです。おうちダイレクトの特徴としては、

といったものがあります。

おうちダイレクトと連携している不動産会社の数は9社と、他社と比較すると少ない数になっていますが、

各不動産会社は大手などの信頼性の高い会社であったり、全国に店舗などを持っている会社であったりするので、他サイトに劣る事なく効率的な一括査定を行う事ができます。

大手企業同士の共同運営という母体から、個人情報などの取り扱いの信頼感や連携会社のクリーンさなどにおいては、業界でもかなり質が高い存在です。

また、おうちダイレクトに物件情報を登録する事で、ヤフー物件情報にも掲載する事ができるので、不動産会社だけでなく個人の買い主ともやりとりを行う事ができます。

そのような他サイトでは行うことのできない独自的なサービスも魅力の1つです。

第3位　リビンマッチ

公式サイトはこちら

不動産一括査定サービスのおすすめ度3位のサイトは、リビンマッチです。リビンマッチの特徴としては、

といったものがあります。

リビンマッチと連携している不動産会社は1400社と、業界トップクラスの規模で連携が行われています。

そのため、リビンマッチを利用すれば大きな数の選択肢の中から最適な不動産会社にであうことができるため、効率の良い査定活動を行えます。

また、最短45秒ほどで終了する一括査定の入力ページはとても簡単なフォーマットになっており、初めて利用する方などでも迷うことなく作業を進める事ができます。

リビンマッチを介して不動産会社との契約が成立すると、5000円のギフトカードがもらえるという特典がついているのも魅力の1つです。

不動産一括査定サイトを利用する上でのメリットとデメリット

おすすめの不動産一括査定サービスをランキング形式で紹介させていただきましたが、次は一括査定サービスを利用する際のメリットやデメリットについて説明していきます。

不動産一括査定サービスを利用する際のメリット

不動産一括査定サービスを利用すれば、瞬時的に複数の会社に査定依頼を出す事ができます。

一括査定サービスを利用しない場合、一社ずつ連絡をとって査定依頼を出したり見積もりなどを行っていくしかないため、利用した場合の倍以上の時間がかかってしまいます。

一括査定サービスを利用すれば、最適な会社を複数提示してくれ、その中から自分が依頼する会社を選ぶだけというスピーディーな作業で査定活動を行う事ができます。

仕事などの都合で時間が確保できない方なども無料で隙間時間で行えるのがメリットです。

不動産一括査定サービスを利用する際のデメリット

便利であることは間違いない不動産一括査定サービスですが、このようなデメリットが存在するのも事実です。

不動産会社としては良い物件を確保して取り扱うのが商売のため、積極的に連絡を行い契約を取ろうとしてきます。

また、複数の企業に査定依頼を出すということは、その分だけ連絡先や住所などの個人情報が把握される事になります。

今回紹介した一括査定サービスと連携している不動産会社などは勿論しっかりとした企業がほとんどであるため安全性は高いはずですが、気持ちよくないと感じてしまう方もいるかもしれません。

査定依頼を出してから、どの会社も早いスピードで対応してくれるので、一度に査定結果がくる事になります。

様々な結果で混乱しないように、自分なりの考えをまとめる時間を確保しておく必要があるかもしれません。

不動産一括査定サイトを利用するにあたって

これまで不動産一括査定サービスの基本的な情報やおすすめのサイトなどを紹介してきました。最後に、一括査定サービスを利用する際にしっかり行うべきことをご紹介します。

基本情報はしっかり入力

住所や不動産の築年数、状態などの情報のみで行う査定は、入力された情報で結果が変わってきてしまうため、しっかりと入力しましょう。

査定依頼を出した際の査定額と最終的な査定額は変わってくる

不動産会社と実際に契約を行う際は本格的な売り出し価格を設定するために訪問査定を行います。

そのため、一括査定サービスで行われる査定と最終的な査定価格は変動してしまいます。

情報のみでの査定はあくまで机上査定で、参考程度のものであるという認識を持っておきましょう。

まとめ

以上が不動産一括査定サービスについてでした。

連携している会社数の多さや利用する際の安全性・実績などを軸に、ランキング形式で紹介させていただきましたが、いかがだったでしょうか。

会社によっては得意とする物件が違ったり評価する視点が違ったりするので、査定額も会社次第で変わってくる場合が大いにあります。

物件を売却する際は、売り出す物件に一番適した会社に少しでも高く買い取ってもらうために、一度一括査定を利用してみてると良いかもしれませんね。