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不動産の売却の際に必要になって来るのが、「不動産の査定」です。

数社への査定を依頼し、より条件のいい買取りをしてくれる不動産会社に売却するのがいいでしょう。

今回はその不動産の買取査定を一括で行ってくれる「不動産一括査定サービス」をランキング形式でご紹介していきます！

早速一覧表をご覧ください。

ランキング	1位	2位	3位
サービス名	おうちダイレクト	リビンマッチ	イエウール
提携会社数	9社	1,400社	1,600社
同時依頼可能数	9社	6社	10社
特典	–	5,000円分の ギフトカードプレゼント	–
査定時間	60秒	45秒	60秒
簡単な特徴	・ヤフー不動産に掲載 することが出来る ・独自の販路を持っている	・24時間の査定受付が可能	・地域密着型の 不動産会社もある

不動産一括査定サービスとは？

そもそも、不動産一括査定サービスとは、一体どんな物なのでしょうか？

簡単に説明すると、不動産の売却の際に、複数の不動産屋に同時に査定依頼が出来るサービスのことです。

サービス会社によって、その数はまちまちですが、多くの不動産会社の中から、信頼でき、条件のいい不動産会社を見つけることが可能です。

不動産一括査定サービスの使い方とは？

ここで、簡単に不動産一括査定サービスの使い方をご紹介しておきます。

①不動産の住所、タイプを入力する

まずは、査定してもらいたい不動産の住所やタイプを入力します。「一軒家」「マンション」「ビル」「土地」などの中から選択しましょう。

②物件の詳細を入力する

続いて、その物件の詳細情報を入力します。間取りであったり築年数などです。この段階で、「机上査定」か「訪問査定」のどちらかを選ぶことが出来る場合もあります。

③個人情報、連絡先などを入力する

個人情報の入力をします。電話番号やメールアドレスを入力しましょう。

④査定して欲しい不動産会社を選択する

次の画面では、あなたの所有する不動産に合致した不動産会社が表示されるので、その中から好きな不動産会社を選んで、査定依頼をしましょう。

⑤不動産会社からの連絡を待つ

ここまで進むと、不動産会社からの連絡を待つだけになります。

不動産一括査定サービスランキング！

不動産一括査定サービスのランキングを具体的にご紹介していきます！あなたのお好みに合った不動産一括査定サービスを利用しましょう！

【第1位】おうちダイレクト

おすすめの不動産一括査定サービス、第1位は「おうちダイレクト」です。おうちダイレクトの特徴は以下の通り。

• 全9社の地域密着型不動産会社から、大手不動産会社と提携している
• おうちダイレクト独自の販売活動も利用できる
• セルフ売却をすることも出来る
• ヤフー不動産に掲載することが出来る

以上のような特徴があります。おうちダイレクトを活用すると、9社の「信頼できる不動産会社からのみ」査定を受けることが出来ます。

他者に比べると、契約している不動産会社は少ない物の、より密度の濃い査定をしてもらえるでしょう。

9社の中には、大手もあり、地域密着型もあるので、わざわざ多くの不動産会社から選ぶ時間を短縮できます。

地域密着型の不動産会社は、その土地の事をよく理解しているので、大手の不動産会社より、高額な査定額を出してくる可能性も高いです。

おうちダイレクトでは、独自の販売活動を行うことが出来ます。

通常、不動産会社に販売を依頼すると「新聞折り込み広告」「ネット掲載」などで不動産会社が販促をかけますが、おうちダイレクトでは、それだけではなく、同時の販促活動を行えるので有利です。

また、売り主と買い主の間で、セルフ売却をすることが出来るのも、おうちダイレクトの特徴です。

売り主と買い主のみで交渉を進められれば、不動産会社に手数料を取られることが無くなります。お得に交渉を進められるでしょう。

おうちダイレクトのサービスは「ヤフー株式会社」「SREホールディングス株式会社」が運営しています。

つまり、ヤフー不動産にも掲載をすることが可能です。ご存知のように、ヤフーは日本国民が一番活用している検索エンジンです。

また、そのポータルサイトであるヤフー不動産に掲載できるという事は、より多くの人の目に留まりやすいサービスであると言えるでしょう。

おうちダイレクトのサービス内容

ランキング	1位
サービス名	おうちダイレクト
提携会社数	9社
同時依頼可能数	9社
特典	–
査定時間	60秒

【第2位】リビンマッチ

おすすめの不動産一括査定サービス、2つ目は「リビンマッチ」です。リビンマッチの特徴は以下の通りとなります。

• 全1,400社の中から6社の不動産会社を選んで一括査定を行うことが出来る
• 最短45秒で、査定を行うことが出来る
• Pマークを保持していて、個人情報保護に力を入れている
• 5,000円のギフト券を貰える

以上になります。リビンマッチでは、約1,400社の不動産会社と契約していて、そのうち6社での査定を受けることが可能です。

また45秒で査定が終わるので、かなりのスピードになります。不動産一括査定サービスでは、何社もの見積もりを見比べていかなければいけないため、査定時間が短い事はメリットです。

また、Pマークを保持していることを、公式HPに掲載し、個人情報の保護にも力を入れています。

さらに、契約成立で5,000円のギフトカードを貰うことが出来る特典があります。

リビンマッチのサービス内容

ランキング	2位
サービス名	リビンマッチ
提携会社数	1,400社
同時依頼可能数	6社
特典	5,000円分の ギフトカードプレゼント
査定時間	45秒

【第3位】イエウール

おすすめの不動産一括査定サービス、3つ目は「イエウール」です。イエウールの特徴は、以下の通りとなっています。

• 査定にかかる時間が60秒
• 1,600社の不動産会社の中から選ぶことが出来る
• 地域密着型の不動産会社もある
• 悪徳不動産業者を極力排除している

以上のような特徴です。イエウールで査定をすると、最速60秒で査定が完了します。

また、1,600社の不動産会社の中から選ぶことが出来るのもメリットでしょう。さらに、地域密着型の不動産会社と契約しているので、思ったよりもいい価格で査定してもらえるメリットもあります。

イエウールでは、公式サイト上で「悪徳不動産会社を排除する取り組みをしている事」を記載しています。

そのため、イエウールで選ばれる不動産会社は、ある程度安心して任せられる会社ばかりだと言えるでしょう。

イエウールのサービス内容

ランキング	3位
サービス名	イエウール
提携会社数	1,600社
同時依頼可能数	10社
特典	–
査定時間	60秒

不動産の一括査定をしてもらう上でのメリット・デメリット

不動産の一括査定サービスを利用するうえでのメリットやデメリットには、どのようなものがあるのでしょうか？

①一括査定のメリット

不動産一括査定サービスを利用するメリットはこちらです。

• 手間がかからない
• 比較ができる
• 地域密着型の不動産会社と出会えることもある
• 無料で利用できる

不動産一括査定サービスを利用すると、入力フォームに情報を入力し、回答を待つだけなので、非常に簡単に使えるのがメリットです。

通常であれば、わざわざ不動産会社へ1社ずつ連絡をし、1社ずつアポイントを取り、査定を行ってもらわなければいけません。

しかし、不動産一括査定サービスでは、そのような手間が無いのが、大きなメリットです。

不動産一括査定サービスを利用すると、何社もある不動産会社の買取り条件を瞬時に比較できます。

一括査定を利用していなければ、1社ずつの査定をお願いし、各社の比較が完了するまでに、かなりの時間がかかってしまいます。

その場で比較できるので、より条件のいい不動産会社を見つけやすいでしょう。

不動産一括査定サービスを利用すると、地域密着型の不動産会社と出会いやすいというメリットがあります。

不動産一括査定サービスには、様々な不動産会社が登録しています。その中には、大手の不動産会社はもちろん、その地域でしか知名度がないような小さな不動産会社も含まれます。

そういった時に、様々な条件を見て比べられることは、大きなメリットになるでしょう。

不動産一括査定サービスを利用するのは基本的に無料です。多くの不動産会社の査定を簡単に受けられるだけでなく、無料で全てのサービスを受けられることはメリットになります。

サービスによっては、その後の連絡も「拒否」するサービスもあるので、面倒なやりとりが無くなります。

②一括査定のデメリット

では、一方で不動産一括査定サービスを利用するうえでのデメリットにはどんな物が挙げられるでしょうか？

• 判断基準が難しい
• 電話やメールの案内が増える
• 理想の会社であるとは限らない

以上の様なデメリットが挙げられます。不動産一括査定サービスを利用すると、少なくとも5社程度の査定は受けることになるので、どの見積もりが最良なのかの判断が難しくなります。

通常であれば、有名な不動産会社や、地域密着型の不動産会社のみに査定を依頼して、その他の会社の情報は入ってきません。

情報が多くなった分、どの会社に売却するのか？の判断基準が難しくなります。

不動産一括査定サービスを利用すると、電話やメールが増える傾向があります。不動産会社としては、より優良な物件を是非とも自社で扱いたいという想いが強いです。

そのため、他社よりも先になるべく好条件で見積もりを出してきます。

ひょっとすると、どこかの不動産会社に決めようとした時にも電話がやってきてさらに、好条件の見積もりを出してくる可能性もあります。

ある程度の、電話やメールが増えることは覚悟しておきましょう。

不動産一括査定サービスを利用したからと言って、その不動産会社が「理想の会社である保証」はありません。

どの不動産会社も一長一短の見積もりを提示してくるでしょう。どの会社に売却するのかを選ぶことは、選択肢が増えれば増えるほど難しくなります。

しかも、そのような見積もりが提示されたからと言って、その価格で本当に売却できる保証はどこにもないのが、デメリットの一つになります。

不動産一括査定サービスを活用するうえでの注意点

最後に、不動産一括査定サービスを活用するうえでの注意点をいくつかご紹介します。

①物件情報の入力は正確に行う

不動産一括査定サービスを利用する際は、正確に物件情報を入力しましょう。

初めの入力時点で、不正確な情報が入力されていると、見積もられた額と実際の販売価格に大きな乖離が現れる場合があります。

特に、築年数などの入力に誤りがないようにしましょう。

②机上査定はおおよその価格で見積もられる

不動産一括査定サービスを利用する時に用いられる「机上査定価格」は、あくまでも参考価格です。

実際に物件を見てもらった「訪問査定」とは金額が変わってくる場合が多いので、気を付けましょう。

もし可能であれば、始めから訪問査定をしてもらっていた方が、正確な査定結果が分かるでしょう。

③田舎の土地は査定対象外になる場合もある

不動産一括査定サービスを利用する際に、地方部の土地の査定は受け付けてもらえない場合があります。ここでも注意をしておくことが重要です。

④査定価格はあくまでも参考価格にしかならない

不動産一括査定サービスを利用して、土地の査定をしてもらっても、必ずその価格で100％販売できる見込みはありません。

あくまでも、不動産会社の見積もった価格なので、より安い価格でなければ販売できない可能性もあるでしょう。

あくまでも参考価格程度に思っておくのがベストです。

まとめ

というわけで、今回は不動産一括査定サービスについて詳しくご紹介してきました。

また、複数あるサービスの中でも、よりおすすめの不動産一括査定サービスを、ランキング形式でご紹介してきました。

大手の不動産会社、地域密着型の不動産会社、不動産会社の種類によっても、査定額は大きく変わってきます。

また、査定してもらった金額で100％販売できるとも限りません。

しかし、不動産一括査定サービスを利用することで、非常に簡単に短時間で、あなたの手持ちの不動産を査定してもらえることは、大きなメリットでしょう。

今までの様に、自分で不動産会社に連絡して査定をしてもらう必要はもうありません。

もし、あなたが所有している不動産の売却をお考えであれば、一度不動産一括査定サービスを利用してみられてはいかがでしょうか？